오피스텔 주택 수 제외 소식 알아보기 : 안 한다로 결론, 원희룡 장관의 공급대책은?

오피스텔 주택 수 제외

 지난달 29일 원희룡 국토부 장관은 "오피스텔 등 비아파트 형태가 주거 사다리로 쓰일 수 있다"면서 "정형화된 아파트 정책에 중점을 두는 게 아니라 실수요자 보호, 주거 사다리 지원으로써 정비할 부분이 없는지 들여다볼 것"이라고 밝혔습니다. 이에 따라 규제 완화에 대한 기대감이 제기됐었죠.

 

1. 오피스텔 주택 수 제외 : 안한다

오피스텔 주택 수 제외

 원희룡 장관은 17일 SBS 8시 뉴스서 공급 대책 관련 주거용 오피스텔을 주택 수에서 제외하냐는 질문에 "다주택자들이 집을 더 사도록 하는 정책은 배제했다"며 이번에는 포함 안 된다고 밝혔습니다.

 

왜 포함시키지 않았을까요? 가장 큰 이유는 오피스텔과 아파트의 차이점 때문에 그렇습니다. 아파트와 오피스텔의 차이점에 대해 알아보겠습니다.

 

아파트, 오피스텔 차이점 보기

위에서 나타나는 이유 때문에 원희룡 장관은 아직 오피스텔을 주택 수에서 제외시킬 수 없다고 선언했습니다.

 

2. 오피스텔 가격은 어떻게 될까?

오피스텔 주택 수 제외

 오피스텔이 주택 수에서 제외된다면 다주택자들에겐 희소식이 됐을겁니다. 많은 투자자들이 주택 수에 따른 취득세나 세금때문에 거래를 활발하게 하지 못하는데요, 이러한 제한이 풀리게 된다면 오피스텔 가격은 상승할 수 있을겁니다. 하지만 원희룡 장관은 늘어나는 대출과 경제를 우려하고 부동산을 투기 시장으로 변질될 가능성을 우려하여 아직 규제를 풀지 않은 것으로 생각됩니다.

 

 오피스텔 가격은 어떻게 될까요? 저는 아직 조금 더 지켜봐야할 것 같습니다. 물론 오피스텔에는 좋지 않은 효과를 가져다 줄수도 있지만 기대심리는 향후엔 풀릴 수도 있다는 심리가 선반영되어 오를수도 있기 때문이죠.

 

3. 원희룡 장관의 공급대책?

오피스텔 주택 수 제외

 이번 뉴스에서 원희룡 장관은 공급대책의 핵심이 무엇이냐는 질문에 "건자잿값이 오르고 건설경기가 활성화됐을 때 여기저기 투자했다가 분양이 안 돼서 건설사들이 돈이 잠겨있다"며 "이런 부분을 금융이 돌아가게 하고 원자잿값 비용을 낮춰 줄 수 있는 인센티브를 주는 것"이라고 했습니다.

 

 이어 "공급 측면에서 막연히 뒤로 미루는 게 아니라 올해 해야 할 물량은 할 수 있도록 숨통을 트는 데 중점을 뒀다"고 부연설명을 했습니다. 답변에서 볼 수 있듯이 우선 올해 예정된 물량을 소화할 수 있도록 공급사에 지원을 해 줄 것으로 생각되며 관련 건설사들의 움직임을 면밀히 봐야할 것으로 보입니다.

 

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